相邻关系纠纷 （2015）珠中法民三终字第40号

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条亦有相关规定。王新念虽不认可珠海中振物业公司于2012年6月15日出具的《情况说明》，但珠海中振物业公司作为石涛苑小区的物业管理公司，其出具的《情况说明》系对405房因装修遭雨水淹入而漏水导致306房受损情况的客观记载，王新念虽对该《情况说明》存有异议，但未提交反驳证据证明其主张，应当承担举证不能的法律后果，原审法院对该《情况说明》予以采信作为定案依据。广东巨正建设项目管理有限公司、珠海中正土地房地产与资产评估有限公司系经原审法院委托对相关事项进行评估，上述二公司及相应鉴定（评估）人具有相应鉴定评估资质，原审法院对其出具的《鉴定报告》、《资产评估报告书》依法采纳作为定案依据。根据《情况说明》、刘婷提交的照片及《鉴定报告》、《资产评估报告书》所附评估对象照片，原审法院对刘婷主张405房因装修遭雨水淹入而漏水导致

根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条亦有相关规定。王新念虽不认可珠海中振物业公司于2012年6月15日出具的《情况说明》，但珠海中振物业公司作为石涛苑小区的物业管理公司，其出具的《情况说明》系对405房因装修遭雨水淹入而漏水导致306房受损情况的客观记载，王新念虽对该《情况说明》存有异议，但未提交反驳证据证明其主张，应当承担举证不能的法律后果，原审法院

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第40号上诉人（原审被告）：王新念，男，汉族，1962年7月22日出生，住河南省新乡市红旗区。委托代理人：高彦明，广东中晟律师事务所律师。委托代理人：方洁萍，广东中晟律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘婷，女，汉族，1986年1月7日出生，住珠海市香洲区。委托代理人：任雷，广东铭建律师事务所律师。委托代理人：张炜，广东铭建……