土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）延中民四终字第311号

国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案虽然是原告周永家作为户代表与第三人崎岖村委会签订的第二轮土地承包合同，但是承包方为原告周永家及妻子邹立芹、儿子周兆云所在的农户，涉案土地承包经营权为该农户成员所有。通过庭审调查1999年原告到海城市女儿家居住后将涉案承包地交由第三人周兆云经营，被告有理由相信其农户成员第三人周兆云有流转承包地经营权的权利，第三人周兆云与被告签订土地承包经营权转让合同的行为构成表见代理，且被告与第三人周兆云签订的土地承包经营权转让合同经发包方崎岖村委会盖章确认，被告受让该土地承包经营权时出于善意，并且支付了合理价款，被告取得涉案土地承包经营权亦构成善意取得。被告与第三人周兆云签订的土地承包经营权转让合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告要求被告返还涉案土地承包经营权没有事实和法律依据，本院不予支持。被告的抗辩理由于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回

国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案虽然是原告周永家作为户代表与第三人崎岖村委会签订的第二轮土地承包合同，但是承包方为原告周永家及妻子邹立芹、儿子周兆云所在的农户，涉案土地承包经营权为该农户成员所有。通过庭审调查1999年原告到海城市女儿家居住后将涉案承包地交由第三人周兆云经营，被告有理由相信其农户成员第三人周兆云有流转承包地经营权的权利，第三人周兆云与被告签订土地承包经营权转让合同的行为构成表见代理，且被告与第三人周兆云签订的土地承包经营权转让合同经发包方崎岖村委会盖章确认，被告受让该

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第311号上诉人（原审原告）：周永家，住敦化市。委托代理人：何永存，吉林敦诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何长君，住敦化市。原审第三人：敦化市大桥乡崎岖村村民委员会。法定代表人：孙立刚，村主任。原审第三人：周兆云，住敦化市。上诉人周永家因与被上诉人何长君，原审第三人敦化市大桥乡崎岖村村民委员会、周兆云土地承包经营权……