共有物分割纠纷 （2016）川01民终203号

何淑玉与张永洪在协议离婚时，双方签订离婚协议，自愿将共同所有的房屋赠与未成年子女张柯，并且对房屋租金的各自收取主体作出了明确约定，该协议内容系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对何淑玉、张永洪具有法律约束力。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第八条关于“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，何淑玉、张永洪离婚时在离婚协议中对财产分割已达成条款，双方一经作出赠与意思表示一致后，争议的房屋已实际归其子张柯所有，只不过未办理产权过户手续而已，现张柯明确表示，其放弃对该房屋的权利，由何淑玉与张永洪对该房屋进行分割，应当是张柯就该房屋对自己的实体权利进行了处分，让案争房屋回归到原始状态，现何淑玉、张永洪均同意平均分割，该房屋归何淑玉所有，由何淑玉补偿张永洪房屋折价补偿款460450元，不违反法律规定，原审法院予以准许。对于何淑玉提出分割房屋租金的诉讼请求，在双方对房屋租金的各自收取主体已有明确约定的情况下，何淑玉又另行提出分割房屋租金，其主张缺乏事实依据和法律依据，故对何淑玉提出的该项诉讼请求，原审法院

何淑玉与张永洪在协议离婚时，双方签订离婚协议，自愿将共同所有的房屋赠与未成年子女张柯，并且对房屋租金的各自收取主体作出了明确约定，该协议内容系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对何淑玉、张永洪具有法律约束力。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第八条关于“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，何淑玉、张永洪离婚时在离婚协议中对财产分割已达成条款，双方一经作出赠与意思表示一致后，争议的房屋已实际归其子张柯所有，只不过未办理产权过户手续而已，现张柯明确表示，其放弃对该房屋的权利，由何淑玉与张永洪对该房屋进行

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终203号上诉人（原审原告）何淑玉，女，1967年8月12日出生，汉族，住四川省大邑县。委托代理人杨杰仁，四川尚上律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张永洪，男，1965年6月24日出生，汉族，住四川省大邑县。委托代理人刘格，四川大益律师事务所律师。上诉人何淑玉因与被上诉人张永洪共有物分割纠纷一案，不服四川省邛崃市人民法院（2014）邛……