物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终385号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。中群置业第一分公司与沈阳加州阳光花园房屋开发有限公司签定《加州花园二组团（四期）前期物业服务合同》，系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司的中群置业第一分公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主王欣享受了中群置业第一分公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于王欣提出房屋存在质量问题的情况，因与本案不属同一法律关系，故对王欣的该项主张不予支持。关于王欣提出物业服务质量存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。一审法院判决：一、被告王欣于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳中群置业有限公司第一分公司交纳其拖欠的2014年7月1日至2015年8月1日的物业费2，201元。如果被告王欣未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告王欣承担。宣判后，上诉人王欣不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销一审民事判决，依据事实发回重审或

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。中群置业第一分公司与沈阳加州阳光花园房屋开发有限公司签定《加州花园二组团（四期）前期物业服务合同》，系双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司的中群置业第一分公司履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主王欣享受了中群置业第一分公司提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。关于王欣提出房屋存在质量问题的情况，因与本案不属同一法律关系，故对王欣的该项主张不予支持。关于王欣提出物业服务质量存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。一审法院判决：一、被告王欣于本判决发生法律效

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终385号上诉人（一审被告）：王欣，女，汉族，1988年11月20日出生，现住址沈阳市于洪区。被上诉人（一审原告）：沈阳中群置业有限公司第一分公司，住所地：沈阳市于洪区丹景山路22-2号。法定代表人：袁淑荣，职务：总经理。委托代理人：张殿武，男，汉族，1979年3月9日生，该公司工作人员。上诉人王欣因与被上诉人沈阳中群置业有限公司第一分……