合同纠纷 （2019）鲁03民终3808号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但存在法律上或者事实上不能履行等情况的除外。本案中，双方租赁合同中约定的被告应租赁给原告的土地2014年就已经被政府征收并出让给其他单位，被告已丧失了该土地的所有权、使用权，因此双方的租赁合同事实上已经不可能履行，故被告据此提出诉讼请求，要求解除双方所签的集体建设用地使用权租赁合同及补充协议，符合有关法律规定，予以支持。一审法院已经依法确认解除双方的租赁合同，且2018年5月份，被告曾通知原告另行选地，但原告予以拒绝，被告也已支付了2013年3月1日至2018年5月31日的违约金106416.67元，已足以弥补原告的实际损失，现原告再次起诉要求被告支付违约金，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十条、第一百一十三条及有关法律规定，判决：一、解除原告（反诉被告）马国栋与被告（反诉原告）淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北岭村村民委员会于2012年12月13日签订的“集体建设用地使用权租赁合同”及“关于《集体建设用地使用权租赁合同》的补充协议”
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但存在法律上或者事实上不能履行等情况的除外。本案中，双方租赁合同中约定的被告应租赁给原告的土地2014年就已经被政府征收并出让给其他单位，被告已丧失了该土地的所有权、使用权，因此双方的租赁合同事实上已经不可能履行，故被告据此提出诉讼请求，要求解除双方所签的集体建设用地使用权租赁合同及补充协议，符合有关法律规定，予以支持。一审法院已经依法确认解除双方的租赁合同，且2018年5月份，被告曾通知原告另行选地，但原告予以拒绝，被告也已支付了2013年3月1日至2018年5月31日的违约
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3808号 上诉人（原审原告）：马国栋，男，1974年12月11日生，汉族，无业，现住山东省桓台县。 委托诉讼代理人：毕德刚，山东法德利律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北岭村村民委员会。住所地，淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处北岭村。 法定代表人：张方利，村主任。 委托诉讼代理人：孟……