土地租赁合同纠纷 （2015）通中民终字第01381号

双方当事人签订的土地租赁合同是双方真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议的约定履行各自的义务。庭审中，惠萍镇政府陈述为了息事宁人，在合同签订的每亩1400元计算的基础上加价至每亩1800元一次性支付了租金，原告对此也予以认可。现陈汉昌、朱卫玉认为自2014年5月1日起，启东市征地补偿和被征地农民社会保障办法施行，该文件中对于“一般耕地青苗补偿费每亩1800元；大棚设施栽培、园地、经济林地、精养鱼塘的青苗补偿费每亩3800元”，惠萍镇政府必须依照每亩3800元支付每亩2000元的差价。陈汉昌、朱卫玉未能举证证明案涉土地属大棚设施栽培、园地、经济林地类别，其提供了2012年8月23日向惠萍镇政府出具的收条“今领取3年小菜损失人民币2168.1元。不谈租金问题（2009年7月1日至2012年7月1日我不要租金）”，以证明案涉土地是以每亩3000元的补偿标准计付。但双方当事人双方于2012年12月31日签订租地合同时，参照启东市启政发（2009）69号“启东市征地补偿和被征地农民基本生活保障试行办法”中一般耕地青苗补偿费每亩1400元商定了租金，表明双

双方当事人签订的土地租赁合同是双方真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议的约定履行各自的义务。庭审中，惠萍镇政府陈述为了息事宁人，在合同签订的每亩1400元计算的基础上加价至每亩1800元一次性支付了租金，原告对此也予以认可。现陈汉昌、朱卫玉认为自2014年5月1日起，启东市征地补偿和被征地农民社会保障办法施行，该文件中对于“一般耕地青苗补偿费每亩1800元；大棚设施栽培、园地、经济林地、精养鱼塘的青苗补偿费每亩3800元”，惠萍镇政府必须依照每亩3800元支付每亩2000元的差价。陈汉昌、朱卫玉未能举证证明案涉土地属大棚设施栽培、园地、经济林地类别，

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第01381号上诉人（原审原告）陈汉昌。上诉人（原审原告）朱卫玉。被上诉人（原审被告）启东市惠萍镇人民政府，住所地启东市惠萍镇。法定代表人张生华，该镇党委副书记。委托代理人施勇锋，江苏扬子江律师事务所律师。上诉人陈汉昌、朱卫玉因与被上诉人启东市惠萍镇人民政府（以下简称惠萍镇政府）土地租赁合同纠纷一案，不服启东市人民法院（2015）启民……