房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）扬民终字第1133号

嵇俊要求长江无线电厂、王正梅迁出讼争房屋的诉请应予支持。理由：首先：法院曾于2003年1月22日作出裁定，将含讼争房屋在内的原属于长江无线电厂所有的位于原江都市新区上海路的综合楼北半部建筑面积712.193平方米的房产及面积为146.35平方米的地产按评估价值665109元交付给江都建行抵偿长江无线电厂所欠债务。嵇俊于2010年12月30日，通过拍卖的方式，拍得上述房地产。2013年7月，嵇俊与其妻顾林娣领取了房屋所有权证和土地使用权证，故嵇俊系讼争房屋的所有权人。其次，长江无线电厂自法院于2003年1月22日作出（2002）扬执字第116号民事裁定书之日起，其对讼争房产就不再享有所有权，故其继续占有、使用讼争房屋没有合法的依据；再次，由于长江无线电厂自法院于2003年1月22日起就不再是房屋所有权人及使用权人，其无权将讼争房屋出租给王正梅，故长江无线电厂与王正梅之间的《房屋租赁合同》对嵇俊不具有约束力。综上，嵇俊作为房屋所有权人，可以要求长江无线电厂、王正梅迁出讼争房屋。至于长江无线电厂上诉认为一审适用简易程序审理本案长达八个多月，违反法定程序。经查，本案受理时间为2014年7月16

嵇俊要求长江无线电厂、王正梅迁出讼争房屋的诉请应予支持。理由：首先：法院曾于2003年1月22日作出裁定，将含讼争房屋在内的原属于长江无线电厂所有的位于原江都市新区上海路的综合楼北半部建筑面积712.193平方米的房产及面积为146.35平方米的地产按评估价值665109元交付给江都建行抵偿长江无线电厂所欠债务。嵇俊于2010年12月30日，通过拍卖的方式，拍得上述房地产。2013年7月，嵇俊与其妻顾林娣领取了房屋所有权证和土地使用权证，故嵇俊系讼争房屋的所有权人。其次，长江无线电厂自法院于2003年1月22日作出（2002）扬执字第116号民事裁定书之日起，其对讼争房产就不再享有所有权，故其

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）扬民终字第1133号上诉人（原审被告）江都市长江无线电厂（以下简称长江无线电厂），住所地在扬州市江都区新都路东（韩山段）。投资人刘发炳，厂长。被上诉人（原审原告）嵇俊。委托代理人朱敏，江苏江业律师事务所律师。委托代理人滕天宇，江苏江业律师事务所律师。原审被告王正梅。上诉人江都市长江无线电厂因与被上诉人嵇俊、原审被告王正梅房屋迁让纠纷一案，不服扬……