所有权确认纠纷 （2017）晋10民终1787号

本案双方当事人诉争的房屋系临汾市××区的集资建房，建房所占用土地系村集体所有的性质，宅基地使用权是一种带有身份性质的财产权，与集体经济组织成员的资格联系在一起，因地随房走，故集体土地上房屋的受让人必须为本集体经济组织成员。本案中上诉人非一平垣村的集体经济组织成员，虽然其提供的证据可以证明交纳了诉争房屋的房款，但本案应当使用《物权法》和《土地管理法》，遵循不动产的变动使用登记主义原则，上诉人借被上诉人之名所购买的房屋因侵犯其他集体经济组织成员的利益而无法实现其登记确权的目的，双方之间的约定无效，上诉人无权享有房屋所有权，据此享有债权而非物权。因上诉人未提出债权补偿的诉讼请求，本院对此亦无法作出处理。综上，上诉人的上诉理由不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人武国强、苏玲玲承担。本判决为终审判决。审判长苏立强审判员董云审判员牛凌云二〇一七年九月十五日书记员赵静娟

本案双方当事人诉争的房屋系临汾市××区的集资建房，建房所占用土地系村集体所有的性质，宅基地使用权是一种带有身份性质的财产权，与集体经济组织成员的资格联系在一起，因地随房走，故集体土地上房屋的受让人必须为本集体经济组织成员。本案中上诉人非一平垣村的集体经济组织成员，虽然其提供的证据可以证明交纳了诉争房屋的房款，但本案应当使用《物权法》和《土地管理法》，遵循不动产的变动使用登记主义原则，上诉人借被上诉人之名所购买的房屋因侵犯其他集体经济组织成员的利益而无法实现其登记确权的目的，双方之间的约定无效，上诉人无权享有房屋所有权，据此享有债权而非物权。因上诉人未提出债权补偿的诉讼请求，本院对此亦无法作出处

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）晋10民终1787号上诉人（原审原告）武国强，男，1970年2月28日出生，汉族。上诉人（原审原告）苏玲玲，女，1971年9月29日出生，汉族，系武国强的妻子。委托代理人刘红政，山西尧之天律师事务所律师。委托代理人刘怡梦，山西尧之天律师事务所……