房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0602民初11239号
裁判要旨
原告万德福公司与被告楼文龙之间订立的商铺租赁合同系双方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。 关于原告的各项诉讼请求，本院评析如下：关于原告主张解除合同。 根据合同约定，被告应于2019年6月13日前向原告支付下一年度的房屋租金，逾期不支付租金超过15天的，原告有权解除合同。 因被告未按约支付相应的租金，故原告要求解除合同符合上述合同约定，本院予以支持。 关于合同解除的时间，原告于2019年11月4日向被告发送《关于解除商铺租赁合同的函》，被告于2019年11月6日收悉，应当视为原告要求解除合同的通知已于2019年11月6日到达被告，故本院确认原、被告之间的房屋租赁合同于2019年11月6日解除。 关于原告主张的房屋租金及占有使用费，根据合同约定的租金标准，本院认为原告主张的租金（含管理费）32161.64元的金额合理。 同时，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承
摘要
绍兴市万德福餐饮管理有限公司与楼文龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0602民初11239号原告：绍兴市万德福餐饮管理有限公司，住所地绍兴袍江中心大道以东（富恩大桥旁）1幢411室。 法定代表人：李蔚鹏，执行董事。 委托诉讼代理人：黄建琪，北京浩天信和（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余泉涛，北京浩天信和（杭州）律师事务所律师。 被告：楼文龙，男，1973年1月12日出生，汉族，住绍兴市越城区。 原……