案外人执行异议之诉 （2015）烟民一初字第290号

本案的争执焦点有三，一是涉案房产的所有权是否归原所有；二是原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益；三是原告为本案诉讼支付的律师费应否由两被告负担。一、关于涉案房产的所有权是否归原告所有。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，原告与驰盛公司虽就原告取得涉案房产的所有权订立了买卖合同，但涉案房产的所有权至今未变更登记至原告名下，尚登记在驰盛公司名下，故原告尚未取得涉案房产的所有权，原告请求确认涉案房产的所有权归其所有，不符合法律规定，本院不予支持。二、关于原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释[2015]10号）第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：㈠在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；㈡在人民法院查封之前已合法占有该不动产；㈢已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款

本案的争执焦点有三，一是涉案房产的所有权是否归原所有；二是原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益；三是原告为本案诉讼支付的律师费应否由两被告负担。一、关于涉案房产的所有权是否归原告所有。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，原告与驰盛公司虽就原告取得涉案房产的所有权订立了买卖合同，但涉案房产的所有权至今未变更登记至原告名下，尚登记在驰盛公司名下，故原告尚未取得涉案房产的所有权，原告请求确认涉案房产的所有权归其所有，不符合法律规定，本院不予支持。二、关于原告对涉案房产是否享有

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一初字第290号原告：李光明，女，1966年10月15日出生，汉族，住山东省龙口市。委托诉讼代理人：王田，山东信谊律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘昌辉，山东信谊律师事务所律师。被告：中粮世通供应链物流（中国）有限公司，住所地天津东疆保税港区洛阳道601号（海丰物流园八号仓库三单元46）。法定代表人：栾秀菊，董事长。委托诉讼代理人：荣蕃训，……