所有权确认纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第569号

民事活动应当遵循诚实信用的原则。沪太路房屋动迁时，孙德作为安置人员获得系争房屋预购权，根据双方当事人达成的协议，孙德自愿将系争房屋的预购权转让给王成凤、孙芬芳，并由孙荣芳代为签订预售合同，该约定并不违反法律法规的禁止性规定。现王成凤、孙芬芳已全额支付了房款，孙德、孙荣芳亦应按约定履行义务。王成凤、孙芬芳要求确认系争房屋归其所有，可予准许。孙荣芳表示王成凤、孙芬芳承诺给其400，000元补偿，王成凤、孙芬芳予以否认，孙荣芳未能就此提供证据证明，对此难以采信。据此，原审法院作出判决：一、上海市江杨南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归王成凤、孙芬芳所有；二、上海地产北方建设有限公司应于判决生效之日起十五日内协助王成凤、孙芬芳办理上址房屋产权变更手续，将产权人变更为王成凤、孙芬芳（相关费用由当事人按国家规定各自承担）。案件受理费11，800元，减半收取计5，900元，由王成凤、孙芬芳负担。孙荣芳不服原判，向本院提起上诉称，根据动迁补偿安置协议，动迁安置的十二人中有七人选购配套商品房，五人自行购房。孙德并不是选购配套商品房的七人之一，而是自行购房，因此系争房屋的预购权并不属于孙德个人，故孙德将

民事活动应当遵循诚实信用的原则。沪太路房屋动迁时，孙德作为安置人员获得系争房屋预购权，根据双方当事人达成的协议，孙德自愿将系争房屋的预购权转让给王成凤、孙芬芳，并由孙荣芳代为签订预售合同，该约定并不违反法律法规的禁止性规定。现王成凤、孙芬芳已全额支付了房款，孙德、孙荣芳亦应按约定履行义务。王成凤、孙芬芳要求确认系争房屋归其所有，可予准许。孙荣芳表示王成凤、孙芬芳承诺给其400，000元补偿，王成凤、孙芬芳予以否认，孙荣芳未能就此提供证据证明，对此难以采信。据此，原审法院作出判决：一、上海市江杨南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归王成凤、孙芬芳所有；二、上海地产北方建设有限公司应于判决生效之日

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第569号上诉人（原审被告）孙荣芳。委托代理人韦娟，上海市海燕律师事务所律师。委托代理人曾君，上海市海燕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王成凤。被上诉人（原审原告）孙芬芳。原审被告孙德。原审第三人上海地产北方建设有限公司。法定代表人陈卫东。原审第三人上海振沪房屋拆迁有限公司。法定代表人周昕。上诉人孙荣芳因所有权确认纠纷一案……