居间合同纠纷 （2018）闽02民终5976号
裁判要旨
陈文义、王涌全与吴丽珠（徐协娟代签）之间于2014年10月13日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律、行政法规的禁止性规定，应为有效合同，双方均应依约予以履行。该《协议书》属于居间合同性质，双方当事人均无异议，一审法院予以认定。根据我国合同法相关规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，吴丽珠经陈文义、王涌全介绍，与案外人吕秀明、林玉玲签订了《转委托书》、《委托合同书》，并办理了公证手续。陈文义、王涌全作为居间人，已促成吴丽珠与案外人之间委托合同的成立，其居间义务已经完成。根据吴丽珠连续付款并出具《欠条》的行为，表明其已同意将居间报酬变更为固定价款40万元，并也实际支付了20万元；且吴丽珠作为长期从事代办侨房退管职业的人员，在与陈文义、王涌全签订前述《协议书》之前，理应对其所受托事项涉及的房产权属等情况进行查询并充分了解，而在与吕秀明签订《转委托书》《委托合同书》之前，也完全有机会、有能力识别受托所涉房产权属资料的真实性和完整性，进而根据自己的判断做出是否签约的决定；此外，除太平路33号房产一楼
摘要
吴丽珠、陈文义居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终5976号 上诉人（原审原告）：吴丽珠，女，1946年6月22日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：徐礼彬，福建永时律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈文义，男，1957年12月6日出生，汉族，户籍地厦门市思明区，现住厦门市湖里区。 被上诉人（原审被告）：王涌全，男，1956年3月2日出生，汉族，户籍地厦门市思明区……