居间合同纠纷 （2018）粤01民终1200号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立��同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人在中介活动中，以促成委托人与第三人订立合同、从而获取报酬为目的，故居间人收取佣金的前提之一是促成交易。宝宸公司与林大富、陈丽红签订的《委托办理房屋转让手续协议》、《佣金确认书》合法有效，各方应依约履行。现涉案协议因林大富、陈丽红原因予以解除，无法交易的责任不能归咎于宝宸公司，宝宸公司依约应当获得报酬。根据买卖双方签订的《委托办理房屋转让手续协议》及《佣金确认书》约定，买卖双方应各自负担自身佣金（即中介费及咨询费），违约方须支付非违约方的代理费。现被告的行为已构成违约，应承担起买方应付的中介费及咨询费，为减少当事人诉累，一审法院在本案中对此一并处理。现宝宸公司要求林大富、陈丽红支付中介费及咨询费25000元的诉讼请求合理合法，一审法院予以支���。至于滞纳金部分，由于《佣金确认书》中约定第二笔中介费及咨询费应在交楼当天缴纳，在此之前缴纳条件尚未成就，故不应计算滞纳金。买方陈某在2017年2月28日后逾期缴纳的中介费及咨询费5000元，林大富、陈丽红对此不存在过错，亦不应承担滞纳金，故宝宸公
摘要
林大富、陈丽红居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终1200号上诉人（原审被告）：林大富，男，1982年7月28日出生，汉族，住广东省江门市新会区。上诉人（原审被告）：陈丽红，女，1974年1月27日出生，汉族，住广东省江门市新会区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：谢伟强，国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州宝宸房地产置业有限公司,住所地：广州市白云区环洲五路1147号1……