居间合同纠纷 （2018）苏10民终1844号
裁判要旨
第一、本案买卖合同应属有效。最高人民法院《关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第三条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。故本案吴游春以出卖人在缔约时无处分权、事后也未取得所有权为由主张双方居间合同所依据的买卖合同无效的答辩意见本院不予支持；第二、吴游春应向宝应县华贵房产服务中心支付居间费用10000元。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。就本案而言，宝应县华贵房产服务中心已经提供了居间服务促成案外人华占苏、王松凤作为甲方与乙方陈芸、吴游春签订房屋买卖协议一份，完成了其居间人合同义务，宝应县华贵房产服务中心作为居间人有权按照居间协议的约定，向吴游春主张约定的报酬。至于吴游春有关宝应县华贵房产服务中心应当履行了房产过户等义务后才能享有支付报酬的权利的答辩意见。一审法院认为，如前所述，从居间合同的定义可以看出，居间人的核心义务是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，除非另有特别约定，房产变更过户并非居间人合同义务
摘要
宝应县华贵房产服务中心与吴游春居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏10民终1844号上诉人（原审被告）：吴游春,男,1985年12月30日出生,汉族，住宝应县。委托诉讼代理人：赵彩琴，宝应县兴港法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宝应县华贵房产服务中心(原宝应县华贵房产中介),住宝应县书香名府南门市*号。经营者：申晓宁，1970年10月27日出生，汉族，住宝应县。委托诉讼代理人：徐礼亮。上诉人吴游春……