房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂02民终1699号

一、关于协助办理不动产权属证书的问题。根据双方的约定，黄石三中负有协助赵晓龙、赵杭滨办理不动产权属证书的义务，位于黄石市西塞山区陈家湾沿湖路736副13号门面房于2011年6月1日交付给李先明，黄石三中应当按照协议约定协助赵晓龙、赵杭滨办理不动产登记。黄石三中至今未履行为协助赵晓龙、赵杭滨办理房屋所有权证书的义务，构成违约，故李先明要求黄石三中协助办理不动产权属登记的诉讼请求，法院予以支持。对李先明要求黄石三中承担税费的诉讼请求，因税费尚未发生，故法院不予支持，可待发生后另行主张。二、关于李先明要求黄石三中支付逾期办证违约损失的问题。根据《房屋拆迁安置补偿协议书》的约定，虽仅约定了由黄石三中为赵晓龙、赵杭滨办理房屋权属证书，未约定办理房屋所有权证书的时间及逾期办理的违约金，但黄石三中从交房至今长达数年，一直未协助赵晓龙、赵杭滨办理不动产登记，对赵晓龙、赵杭滨造成了损失，可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定，从李地生提起诉讼之日2017年1月17日起按年利率6%计算逾期办证违约金。三、关于李先明要求黄石三中返还多收电费、整改供电线路的问题。

一、关于协助办理不动产权属证书的问题。根据双方的约定，黄石三中负有协助赵晓龙、赵杭滨办理不动产权属证书的义务，位于黄石市西塞山区陈家湾沿湖路736副13号门面房于2011年6月1日交付给李先明，黄石三中应当按照协议约定协助赵晓龙、赵杭滨办理不动产登记。黄石三中至今未履行为协助赵晓龙、赵杭滨办理房屋所有权证书的义务，构成违约，故李先明要求黄石三中协助办理不动产权属登记的诉讼请求，法院予以支持。对李先明要求黄石三中承担税费的诉讼请求，因税费尚未发生，故法院不予支持，可待发生后另行主张。二、关于李先明要求黄石三中支付逾期办证违约损失的问题。根据《房屋拆迁安置补偿协议书》的约定，虽仅约定了由黄石三中为

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂02民终1699号上诉人（一审原告）：李先明，女，1941年11月7日出生，汉族，住黄石市西塞山区。上诉人（一审第三人）：赵晓龙，男，1989年3月9日出生，汉族，住黄石市西塞山区。上诉人（一审第三人）：赵杭滨，男，1964年7月24日出生，汉族，住黄石市西塞山区。上述三上诉人的共同委托诉讼代理人：罗云飞、杜飘，湖北人本律师事务所律师。被上诉……