其他（城建） （2019）浙04行终15号

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。姚建华于2016年2月已办理产权登记手续，并领取产权证书。自领取产权证书起，对于涉及的竣工验收备案行为应当知道。故至本案起诉，明显超过法定的起诉期限。姚建华是否通过政府信息形式获取相关信息，不影响对其应当知道竣工验收备案行为时间的起算。另，姚建华审理中提出的配电房规划许可等意见，对其所购房屋质量等明显不产生实际影响；其还提出对其房屋其他权利产生影响，亦缺乏足够的事实和法律依据。原判据此依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（二）项的规定，裁定驳回姚建华的起诉。姚建华上诉称，上诉人起诉未超过起诉期限，上诉人购房过程中及之后办房产证，新城公司从未以任何形式告知上诉人或亦未在永利广场现场公示项目的竣工验收备案情况。原审法院仅凭上诉人已取得房产证就推定上诉人应当知道项目竣工验收备案情况，理由不足。原审法院认定争议行政行为对上诉人不存在实际影响，事实认定错误。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。姚建华于2016年2月已办理产权登记手续，并领取产权证书。自领取产权证书起，对于涉及的竣工验收备案行为应当知道。故至本案起诉，明显超过法定的起诉期限。姚建华是否通过政府信息形式获取相关信息，不影响对其应当知道竣工验收备案行为时间的起算。另，姚建华审理中提出的配电房规划许可等意见，对其所购房屋质量等明显不产生实际影响；其还提出对其房屋其他权利产生影响，亦缺乏足够的事实和法律依据。原判据此依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款、《最高人民

浙江省嘉兴市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）浙04行终15号上诉人（原审原告）姚建华，女，1972年8月7日出生，汉族，住湖州市南浔区。委托代理人王玲，上海镇平律师事务所律师。委托代理人袁霞霞，上海镇平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）桐乡市住房和城乡建设局，住所地桐乡市梧桐街道中山东路**。法定代表人张富强，局长。姚建华因诉桐乡市住房和城乡建设局其他行政管理一案，不服桐乡市人民法院于……