装饰装修合同纠纷 （2018）苏05民终713号
裁判要旨
依法成立的合同自成立时生效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应按约履行。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，康雅舒公司、领先公司签订的《苏州礼品城负一层及第二层公共部位施装修施工合同》、《苏州礼品城负一楼和二楼线路铺装装修施工合同》、礼品城三、四楼装饰装修工程及线路铺装口头合同是双方的真实意思表示，该两份合同依法成立，但因康雅舒公司无相应的装饰装修施工资质且案涉装饰装修工程的面积、总价较大，故康雅舒公司、领先公司双方签订的上述合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。因案涉装饰装修工程已经实际竣工并由领先公司实际使用且未提出质量异议，故康雅舒公司有权参照合同约定主张装饰装修工程款。对于装饰装修工程款的金额，应依据评估报告确定，具体为：线路铺装的工程造价1246871.32元、公共部位装饰装修的工程造价1778794.9元、防火卷帘钢支架加固工程的造价125060.24元、确认增加项目146824.16元、管理费及税金369966.73元、批腻子增加18101.69元、二层三层隔断投影面积增加11667.7元，合计3697286.74元。对于地面成品保护，评估机构
摘要
苏州康雅纾建筑装饰工程有限公司与苏州领先房地产开发有限公司装饰装修合同纠纷二审民事判决书 装饰装修合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终713号上诉人（原审被告）:苏州领先房地产开发有限公司，住所地苏州综合物流园312国道西南侧。法定代表人：夏建国，董事长。委托诉讼代理人：赵开军、郭成栾，苏州领先房地产开发有限公司职员。被上诉人（原审原告）:苏州康雅纾建筑装饰工程有限公司，住所地苏州高新区塔园路369号（民营科技园）。法定代表人：朱保兵，总经理。委托诉讼代理人：李加刚……