互易纠纷 （2020）沪01民终13615号

黄培丽、卫国弟、卫俊主张北蔡镇政府、房屋征收一所采用欺诈手段，使黄培丽在重大误解情况下签订拆迁安置协议，该份协议显失公平，但黄培丽、卫国弟、卫俊对其主张，未提供相关书面证据予以佐证，故对黄培丽、卫国弟、卫俊的主张，一审法院难以采信。黄培丽、卫国弟、卫俊主张被拆房屋产权证上登记的建筑面积为141.33平方米，拆迁安置协议中显示核定已建有证建筑面积为106.1平方米，安置面积有误。因卫国弟于1993年5月18日将5分户中的63.9平方米出售给案外人郑某，故核定可建总面积为106.1平方米（应该安置给黄培丽、卫国弟、卫俊面积170平方米扣除卫国弟出卖给郑某面积63.9平方米），并无不当。黄培丽、卫国弟、卫俊主张被拆房屋是夫妻共同财产，北蔡镇政府、房屋征收一所应与黄培丽、卫国弟共同签订拆迁安置协议，现仅与黄培丽一人签订。根据相关规定，与被协议安置居民签订拆迁安置协议的宅基地使用人或者房屋所有人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件所载明的为准，被拆迁房屋的房地产权证上载明的权利人为黄培丽，北蔡镇政府、房屋征收一所与其签订安置协议，并无不当。黄培丽与北蔡镇政府、房屋征收一所签订

黄培丽、卫国弟、卫俊主张北蔡镇政府、房屋征收一所采用欺诈手段，使黄培丽在重大误解情况下签订拆迁安置协议，该份协议显失公平，但黄培丽、卫国弟、卫俊对其主张，未提供相关书面证据予以佐证，故对黄培丽、卫国弟、卫俊的主张，一审法院难以采信。黄培丽、卫国弟、卫俊主张被拆房屋产权证上登记的建筑面积为141.33平方米，拆迁安置协议中显示核定已建有证建筑面积为106.1平方米，安置面积有误。因卫国弟于1993年5月18日将5分户中的63.9平方米出售给案外人郑某，故核定可建总面积为106.1平方米（应该安置给黄培丽、卫国弟、卫俊面积170平方米扣除卫国弟出卖给郑某面积63.9平方米），并无不当。黄培丽、卫国

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13615号上诉人（原审原告）：黄培丽，女，1963年7月1日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托诉讼代理人：周琴（系黄培丽之儿媳），住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：卫国弟，男，1963年7月2日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托诉讼代理人：周琴（系卫国弟之儿媳），住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：卫俊，男，1987年3月2……