案外人执行异议之诉 （2021）川05民终340号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，并可同时提出确认其权利的诉讼请求。就本案而言，一审法院拍卖的泸州市纳溪区××街道××路××号××号楼房屋，其权属登记在被执行人峰宇公司名下，原告万昭彬以该房已为其买受为由，提出执行异议，认为一审法院拍卖不当，应予终止，并请求确认该房权属归其所有。原告的主张应否得到支持？对此，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定是“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”原告举证证明的事实是原告与第三人峰宇公司于2012年12月10日签订书面房屋买卖合同，但提供的证据不

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，并可同时提出确认其权利的诉讼请求。就本案而言，一审法院拍卖的泸州市纳溪区××街道××路××号××号楼房屋，其权属登记在被执行人峰宇公司名下，原告万昭彬以该房已为其买受为由，提出执行异议，认为一审法院拍卖不当，应予终止，并请求确认该房权属归其所有。原告的主张应否得到支持？对此，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定是“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川05民终340号 上诉人（原审原告）：万昭彬，男，1972年11月21日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：卓勇，四川明炬律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：泸州市旭天商贸有限公司（原泸州市龙马潭瑞恒小额贷款有限公司），住所地四川省泸州市蜀泸大道********，统一社会信用代码91510504083363498L。 ……