土地租赁合同纠纷 （2019）云01民终1975号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同……”，本案杨建南作为涉案土地的承租人逾期多年未按合同约定向狗街子小组支付租金，此客观事实已构成法定的合同解除事由。另庭审中双方就所签订的租赁合同达成解除的合意，故一审法院对狗街子小组解除合同的此项主张予以支持。至于提出确认杨建南、官树宏所签订合同无效的主张，狗街子小组提出杨建南的转租行为为无权处分，基于物权法律关系，此主张无事实和法律依据，故一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：“一、解除原告宜良县北古城镇古城社区居民委员会狗街子居民小组与被告杨建南的土地租赁合同及补充协议；二、驳回原告宜良县北古城镇古城社区居民委员会狗街子居民小组的其他诉讼请求。”案件受理费8800元，由杨建南负担。二审中，各方当事人均未向本院提交新证据。本院经二审审理查明的事实与一审判决确认的事实一致，本院予以确认。综合诉辩双方的主张，本案争议的焦点为：一、狗街子小组与杨建南之间的租赁合同关系是否应予解除？二、杨建南与官树宏之间的转租关系是否
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同……”，本案杨建南作为涉案土地的承租人逾期多年未按合同约定向狗街子小组支付租金，此客观事实已构成法定的合同解除事由。另庭审中双方就所签订的租赁合同达成解除的合意，故一审法院对狗街子小组解除合同的此项主张予以支持。至于提出确认杨建南、官树宏所签订合同无效的主张，狗街子小组提出杨建南的转租行为为无权处分，基于物权法律关系，此主张无事实和法律依据，故一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：“一、解除原告宜良县北古城镇古城社区居民委
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1975号上诉人（原审原告）：宜良县北古城镇古城社区居民委员会狗街子居民小组，住所：宜良县北古城镇古城社区居民委员会狗街子村。负责人：王永华，居民小组组长。委托代理人：陈宝华，云南联宇（宜良）律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：官树宏，男，汉族，1975年12月8日出生，住宜良县。委托代理人：陈云峰，云南天之泰律师事务所……