（2018）豫01执异123号
裁判要旨
首先，依照我国《物权法》第一百四十六条和第一百四十七条的规定“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”和“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”，在民事执行程序中，人民法院在处分以房地产为执行标的物时，应当遵循房地一体原则，即土地使用权和土地上的房屋等建筑物和附着物的所有权归属于同一主体，在房地产转让或抵押时，房屋所有权和土地使用权必须同时转让、抵押。本案中，本院拟处分的执行标的物系被执行人梁高山名下的国有土地使用权，该土地上的地上附属物应当依法一并处分，因此，无论案外人付永强与被执行人梁高山所签订的《土地租赁合同》是否真实、是否合法有效、租赁期限是否到期，也不论付永强在该土地上是否新建有建筑物，均不能阻止本院对上述国有土地使用权及其地上附属物的执行，故，案外人付永强请求本院终止执行并解除对涉案的登记在梁高山名下的土地使用证号为：（2010）第177号土地使用权及附属物的查封，没有法律依据，本院不予支持；其次，虽然案外人付永强在本案中是以其对上述土地拥有
摘要
郑州银行股份有限公司中牟支行申请执行中牟县聚隆实业有限公司、梁高山、张锐借款合同纠纷一案执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)豫01执异123号案外人：付永强，男，1963年4月2日出生。申请执行人：郑州银行股份有限公司中牟支行。被执行人：中牟县聚隆实业有限公司。被执行人：梁高山，男，1968年12月9日出生。被执行人：张锐，女，1970年1月22日出生。案外人付永强因不服郑州市中级人民法院2017年10月9日作出的（2017）豫01执896号强制迁出公告，故提出异议……