（2018）辽02执复180号
裁判要旨
本案争议的焦点为：1、第三人富田公司享有的抵押权是否及于东侧门卫、西侧门卫、住宅、车库及水井等建筑物及构筑物；2、异议人百卉公司对案涉土地上的树木、景观、道路、藤架等构筑物、附属设施是否享有工程款优先权。针对第一个焦点问题，普兰店法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。本案中，案涉四套有证房屋及11253平方米的土地使用权于2008年7月21日抵押给普兰店农村信用社，第三人富田公司受让债权后依法取得案涉四套有证房屋及国有土地使用权的抵押权。因东西侧门卫、住宅、车库、水井在案涉土地抵押时已存在，而异议人承建的绿化工程于2005年9月26日已经竣工，故树木、景观、道路、藤架等构筑物、附属设施在抵押当时也已经存在于案涉土地上，上述财产均应属于第三人富田公司抵押权所涉范围。《中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。故普兰店法院在拍卖被执行人弘峰公司所有的房屋、土地使用权时，
摘要
大连弘峰企业集团有限公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽02执复180号复议申请人(申请执行人):大连经济技术开发区百卉园林有限公司，住所地大连经济技术开发区金马路156号-4-17。法定代表人：刘保延，总经理。委托诉讼代理人：黄险峰，辽宁弘权律师事务所律师。被执行人：大连弘峰企业集团有限公司，住所地大连市普兰店区大刘家镇大刘家村。法定代表人：孙福贵，经理。委托诉讼代理人：张秀英，女，职员。第三人……