（2018）鲁03执异8号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第二百条的规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，未抵押的视为一并抵押，但该土地上的新增建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上的新增建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。本案申请执行人富世公司对被执行人虹桥公司名下土地证号为高国用（2009）第07**号的土地使用权享有抵押权。因此，本院在执行过程中，将涉案土地上的建筑物及附属设施一并处分，进行评估、拍卖并无不当。关于涉案土地上的建筑物及附属设施拍卖所得价款，申请执行人是否可以优先受偿的问题。异议人虹桥公司承认，涉案土地上除北车间外的建筑物及附属设施均为涉案土地使用权设立抵押前所建，但认为该建筑物及附属设施是其与汇辰公司共同建设，由双方共有，本院不应作为异议人虹桥公司的财产进行处置后将变现价款交付申请执行人。异议人为证明自己主张提交的《投资合作协议》、工程结算审核《报告书》的内容与申请执行人提交的谷歌地图上的厂区卫星地图显示内容相矛盾。谷歌地图内容具有客观性，证明力更强，本院予以采信，对于异议人提交的上述证据材
摘要
淄博虹桥服饰有限公司、淄博富世工贸有限公司金融不良债权转让合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁03执异8号异议人（被执行人）：淄博虹桥服饰有限公司，住所地：山东省高青县经济开发区（青城路东首），组织机构代码：75635729-6。法定代表人：毕研艇，总经理。委托代理人：刘海滨，山东中齐律师事务所律师。申请执行人：淄博富世工贸有限公司，住所地：淄博高新技术产业开发区四宝山办事处李家村西首路南，统一社会信用代码：9137030326718……