物业服务合同纠纷 （2019）渝05民终5569号

被告欠交原告2017年10月1日至2018年6月30日期间的物业服务费7125.3元事实清楚，被告当依《前期物业管理服务协议》的约定，依法交纳。被告提出的小区业主违法施工问题，物业公司应当及时有效制止，被告举示的证据能够证明小区施工给被告造成了财产损失，物业公司虽不承担直接侵权之责，但应承担管理不当的责任，可在应收物业服务费中酌定减少1000元。被告虽然构成构成逾期违约，但事出有因，于本案可不予支付违约金。据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、中华人民共和国国务院《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：“一、被告李红梅、章磊于本判决生效之日起十日内支付原告雅居乐雅生活服务股份有限公司重庆分公司2017年10月1日至2018年6月30日期间的物业服务费6125.3元；二、驳回原告雅居乐雅生活服务股份有限公司重庆分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

被告欠交原告2017年10月1日至2018年6月30日期间的物业服务费7125.3元事实清楚，被告当依《前期物业管理服务协议》的约定，依法交纳。被告提出的小区业主违法施工问题，物业公司应当及时有效制止，被告举示的证据能够证明小区施工给被告造成了财产损失，物业公司虽不承担直接侵权之责，但应承担管理不当的责任，可在应收物业服务费中酌定减少1000元。被告虽然构成构成逾期违约，但事出有因，于本案可不予支付违约金。据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、中华人民共和国国务院《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5569号上诉人(原审原告）：雅居乐雅生活服务股份有限公司重庆分公司，住所地重庆市南坪经开区美堤雅城******商铺，统一社会信用代码91500108681475078D。负责人：陈志奎，总经理。委托诉讼代理人：秦蓉，女，汉族，1982年9月7日出生，公司工作人员，公民身份号码5131241982********。被上诉人（原审被告）：……