金融借款合同纠纷 （2020）苏01民终11295号

1.涉案借款合同、抵押合同均真实、有效，各方当事人均应据实履行合同义务。许光正未按照合同约定按时还款，中国银行江北分行有权提前收回借款本金并要求许光正承担相应的利息、罚息等费用；2.中国银行江北分行主张的律师费80000元，一审法院综合考虑案情及案件复杂程度，参照《江苏省律师服务收费管理办法》《江苏省律师服务收费试行标准表》有关民事案件律师费收费标准，调整至20000元；3.黄建姣原系许光正的配偶，案涉贷款系发生于二人夫妻关系存续期间，且黄建姣签署了共同还款承诺函，故中国银行江北分行有权要求黄建姣对许光正的涉案债务承担共同还款责任；4.因荣盛公司为本案贷款提供了阶段性担保，故在中国银行江北分行未取得他项权证的情况下，荣盛公司应按照合同约定对许光正的涉案债务承担连带保证责任，其中保证范围包括为赔偿金，本案中律师费、诉讼费、保全费系因许光正违约而造成的损失，属于赔偿金，故荣盛公司因对上述借款本金、利息、罚息、以及律师费、诉讼费均应承担连带偿还责任；5.以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中许光正、黄建姣以涉案不动产抵押，但仅办理了抵押预告登记，尚未办理抵押登记，而预告

1.涉案借款合同、抵押合同均真实、有效，各方当事人均应据实履行合同义务。许光正未按照合同约定按时还款，中国银行江北分行有权提前收回借款本金并要求许光正承担相应的利息、罚息等费用；2.中国银行江北分行主张的律师费80000元，一审法院综合考虑案情及案件复杂程度，参照《江苏省律师服务收费管理办法》《江苏省律师服务收费试行标准表》有关民事案件律师费收费标准，调整至20000元；3.黄建姣原系许光正的配偶，案涉贷款系发生于二人夫妻关系存续期间，且黄建姣签署了共同还款承诺函，故中国银行江北分行有权要求黄建姣对许光正的涉案债务承担共同还款责任；4.因荣盛公司为本案贷款提供了阶段性担保，故在中国银行江北分行

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11295号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司南京江北新区分行，住所地南京市浦口区珠江镇文德路29号。主要负责人：吴瑚，该分行行长。委托诉讼代理人：李毅，江苏致邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王笑，江苏致邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京荣盛盛泰置业有限公司，住所地南京市六合区葛塘街道工农社区宁六路359号A楼210……