案外人执行异议之诉 （2019）粤01民终1742号

本案为案外人执行异议之诉，审查的是案外人的实体权利能否阻却一审法院对涉案房屋的执行。对此，一审法院分析如下：第一，陈雪梅与李新明2009年7月23日在广州市白云区钟落潭人民政府登记离婚，并签署《离婚协议书》约定涉案房屋归陈雪梅所有，该协议是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。陈雪梅自始享有要求李新明配合将涉案房屋变更登记至其名下的请求权。而钟铎对李新明、所享有的金钱债权发生在陈雪梅与李新明登记离婚多年之后，李新明与谢文礼夫妻关系存续期间。涉案房屋的查封更是在此之后。由此可见，陈雪梅对涉案房屋所享有的请求权早于钟铎所享有的金钱债权，目前没有证据证明本案存在陈雪梅与李新明双方恶意串通，逃避债务的情况。第二，陈雪梅在涉案房产被法院查封之前已占有使用涉案房屋，且至今仍由其占有使用涉案房屋。第三，李新明确认多年以来未能将涉案房屋的权属人变更登记为陈雪梅是由于李新明未及时配合办理造成的，可见未能办理权属人变更登记的过错并不在陈雪梅一方，钟铎主张陈雪梅存在过错理据不足。综上所述，一审法院认定陈雪梅对涉案房屋享有足以排除执行的权利，故一审法院对陈雪梅要求停止对涉案房屋的强制执

本案为案外人执行异议之诉，审查的是案外人的实体权利能否阻却一审法院对涉案房屋的执行。对此，一审法院分析如下：第一，陈雪梅与李新明2009年7月23日在广州市白云区钟落潭人民政府登记离婚，并签署《离婚协议书》约定涉案房屋归陈雪梅所有，该协议是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。陈雪梅自始享有要求李新明配合将涉案房屋变更登记至其名下的请求权。而钟铎对李新明、所享有的金钱债权发生在陈雪梅与李新明登记离婚多年之后，李新明与谢文礼夫妻关系存续期间。涉案房屋的查封更是在此之后。由此可见，陈雪梅对涉案房屋所享有的请求权早于钟铎所享有的金钱债权，目前没有证据证明本案存在陈雪梅与李新明

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终1742号上诉人（原审被告）：钟铎，男，1938年4月14日出生，汉族，住广州市增城区。委托诉讼代理人：李剑锋，广东杰信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈雪梅，女，1971年1月31日，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：朱国良，广东兆广律师事务所律师。原审第三人：李新明，男，1967年4月2日出生，汉族，住广州市增城区。原审……