房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2072民初1419号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 杨利全与梁海强签订租赁合同是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同履行各自义务。 否则应承担相应的违约责任。 杨利全在庭审过程中自愿撤回要求梁海强返还涉案租赁物的诉讼请求，系其对自身诉讼权利的处分，与法不悖，本院予以准许。 梁海强未按约定支付租金，构成根本性违约，杨利全有权依据租赁合同约定解除房屋租赁合同、收回租赁物、没收定金、追讨租金及追究梁海强其他违约责任等。 梁海强逾期支付租金后，杨利全于2018年12月10日致函要求梁海强于2018年12月15日前交清拖欠的租金8800元，逾期将解除合同、没收定金并收回出租商铺，梁海强当庭对该函予以确认，但至今并未支付拖欠的租金，其行为已构成违约，杨利全据此主张解除双方签订的租赁合同并请求梁海强支付拖欠的租金8800元及支付律师费5000元，理据充分，本院予以支持。 租赁合同解除后，合同的清算条款对双方仍有约束力，合同约定梁海强违约，所交定金归杨利全，该约定定金实为租赁押金，杨利全据此请求没收本案租赁押金13000元，符合法律规定，本院予以支持。 关于迟延支付租金的违约金问
摘要
杨利全与梁海强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初1419号原告：杨利全，男，1978年11月3日出生，汉族，住广东省东源县。 委托诉讼代理人：叶建设，广东共阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶东航，广东共阳律师事务所实习律师。 被告：梁海强，男，1974年8月2日出生，汉族，住广东省中山市。 原告杨利全诉被告梁海强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月14日后，依法适用简……