建设用地使用权纠纷 （2017）新23民初125号
裁判要旨
原、被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该合同合法、有效。依据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。因此被告应当如约履行支付土地出让金的义务。被告对原告主张的土地出让金9420000元没有异议，本院予以确认。被告应当向原告支付欠缴的土地出让金9420000元。被告辩称原告应当返还90%的棚户区改造项目的费用，该主张非本案处理范围，本院不作处理。依据原、被告签订《国有建设用地使用权出让合同》的约定，被告应于签订合同之日起30日内支付土地出让金，即至2016年8月7日前被告应向原告支付土地出让金，而被告于2016年10月13日才向原告支付2360000元，其延期向原告交纳土地出让金的行为已构成违约，其应承担违约责任。关于违约金数额，原告主张违约金4651460元，被告认为过高且请求减少。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约
摘要
呼图壁县国土资源局与新疆华泰中天房地产开发有限公司建设用地使用权纠纷一审民事判决书 建设用地使用权纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新23民初125号原告：呼图壁县国土资源局，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县东风大街41号。法定代表人：马文亮，该局局长。委托诉讼代理人：卢继红，女，汉族，该局职工。委托诉讼代理人：王振宇，新疆同创律师事务所律师。被告：新疆华泰中天房地产开发有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县乌伊路原养路费征……