房屋租赁合同纠纷 （2018）黑10民终641号
裁判要旨
牡丹江军分区保障处、八一护理院于2017年10月9日签订《终止租赁合同协议书》，对双方提前终止租赁合同的相关事宜进行了约定，该协议有双方的盖章和签名确认，系双方的真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，故该协议合法有效。因在该终止协议中双方约定于2017年9月20日提前终止房地产租赁合同，且自协议签订之日起租赁合同自动解除，八一护理院应立即摘牌、停止营业并于2017年12月20日前将承租房屋返还给牡丹江军区，故牡丹江军分区后勤部、八一护理院于2015年10月8日签订的《军队房地产租赁合同》已于2017年10月9日解除；又因八一护理院在终止协议签订后未按照约定期限向牡丹江军分区保障处履行返还承租房屋的义务，其至今仍占有使用该房屋从事经营，八一护理院应将承租房屋返还给牡丹江军分区，故对牡丹江军分区要求八一护理院返还租赁房屋的诉讼请求予以支持。关于八一护理院诉请撤销《终止租赁合同协议书》的问题。本案中，八一护理院虽主张该终止协议不是双方的真实意思表示且内容存在显失公平的情形，但因双方在该协议中已明确约定自协议签订之日起租赁合同自动解除，八一护理院应立即摘牌、停止营业并于2017年12
摘要
牡丹江市八一老年爱心护理院与中国人民解放军黑龙江省牡丹江军分区房屋租赁合同纠纷民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终641号上诉人（原审被告，反诉原告）：牡丹江市八一老年爱心护理院，住所地黑龙江省牡丹江市爱民区。法定代表人：刘斌，该护理院院长。委托诉讼代理人：常正华，黑龙江正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：中国人民解放军黑龙江省牡丹江军分区，住所地牡丹江市爱民区。代表人：王鹏，该单位保障处处长。委托诉讼代理人：洪钟哲，黑龙江九……