案外人执行异议之诉 （2021）甘01民终1359号

本案争议焦点为沈丽洁、张磊对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的合法权益。2008年12月23日，沈丽洁、张磊与王天均、张晓杰在中间人王建平、葛红的见证下签订了协议书一份，该协议系双方当事人真实意思表示，予以确认。2010年2月26日，中国石油兰州石油化工公司与王天均签订经济适用住房买卖合同，合同中约定王天均以504841元的价格购得案涉房屋。兰州石油化工公司产权管理科于2020年12月1日出具证明一份，证明案涉房屋购房应缴纳房款为504840.6元。根据协议第二条“乙方（沈丽洁、张磊）需按照兰州石化经济适用住房现行售价，并以兰州石化东四街区五幢2501室实际售价足额将房款转给被告甲方（王天均、张晓杰）”之约定，案涉房屋买卖价款应为504841元，沈丽洁、张磊已经向王天均、张晓杰支付购房款505000元，足额支付了案涉房屋的全部价款。王天均在收到沈丽洁与张磊的购房款后已将案涉房屋交由其居住至今，沈丽洁与张磊在居住期间向案涉房屋所在物业管理公司缴费的天然气缴费发票、水费、物业费缴纳凭条以及数字电视收费凭条均由沈丽洁持有，可证明沈丽洁与张磊自王天均交房后一直实际占有案涉房屋至今。案涉房屋未办

本案争议焦点为沈丽洁、张磊对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的合法权益。2008年12月23日，沈丽洁、张磊与王天均、张晓杰在中间人王建平、葛红的见证下签订了协议书一份，该协议系双方当事人真实意思表示，予以确认。2010年2月26日，中国石油兰州石油化工公司与王天均签订经济适用住房买卖合同，合同中约定王天均以504841元的价格购得案涉房屋。兰州石油化工公司产权管理科于2020年12月1日出具证明一份，证明案涉房屋购房应缴纳房款为504840.6元。根据协议第二条“乙方（沈丽洁、张磊）需按照兰州石化经济适用住房现行售价，并以兰州石化东四街区五幢2501室实际售价足额将房款转给被告甲方（王天均、

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1359号上诉人（原审被告）：王天均，男，1968年4月10日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。委托诉讼代理人：张东昭，甘肃诺典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈丽洁，女，1958年4月3日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。委托诉讼代理人：王生辉，甘肃东方人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张磊，男，1984年12月22日出……