租赁合同纠纷 （2021）京03民终1997号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。个体工商户注销后，其经营者个人应对外承担责任。本案中，天玑瑶光公司与永成振生经销部签订的《租赁协议》内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，当事人均应当予以遵守。永成振生经销部注销后，应由柳卷、黄坚对外承担责任。根据本案查明的事实，2014年9月16日，十八里店运输公司与西直河经济合作社解除了A06号场地所在土地的租赁合同，故天玑瑶光公司与柳卷、黄坚的租赁合同亦因天玑瑶光公司无权继续出租而实际解除。且天玑瑶光公司并未向十八里店运输公司支付A06号场地2014年9月16日之后的租赁费用，故天玑瑶光公司以柳卷、黄坚一直占有使用租赁场所应向其支付租金及利息无法律依据。一审法院不予支持。判决如下：驳回北京天玑瑶光文化传播有限公司的全部诉讼请求。一审案件受理费8507元，由北京天玑瑶光文化传播有限公司负担（已交纳）。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的其他事实与一审经审理查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，根据查明的事

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。个体工商户注销后，其经营者个人应对外承担责任。本案中，天玑瑶光公司与永成振生经销部签订的《租赁协议》内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，当事人均应当予以遵守。永成振生经销部注销后，应由柳卷、黄坚对外承担责任。根据本案查明的事实，2014年9月16日，十八里店运输公司与西直河经济合作社解除了A06号场地所在土地的租赁合同，故天玑瑶光公司与柳卷、黄坚的租赁合同亦因天玑瑶光公司无权继续出租而实际解除。且天玑瑶光公司并未向十八里店运输

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终1997号上诉人(原审原告)：北京天玑瑶光文化传播有限公司，住所地北京市朝阳区久文路6号院100号楼1至3层102。法定代表人：杨中华，总经理。委托诉讼代理人：安学习，北京市天渡律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：柳卷，女，1974年9月18日出生，无业，住广东省信宜市。被上诉人(原审被告)：黄坚，男，1971年11月4日出生，无业，……