房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0602民初5576号
裁判要旨
原、被告虽通过房屋买卖的名义办理了案涉北园新村附3号6幢502室房屋的产权变更手续，但根据双方之间签订的《协议》以及两被告出具的《情况说明》等材料可以明确，被告刘善军、许苏琴实际上系因子女上学之需向两原告借用房屋，双方之间并不存在真实的房屋买卖合同关系，被告刘善军、许苏琴应当按双方之间的《协议》将案涉房产过户返还至两原告名下。 但鉴于不动产变更登记的对外公示效力，原告与被告刘善军、许苏琴之间的约定不能对抗善意第三人，押权人行使抵押权而致使被告刘善军、许苏琴无法向原告返还房屋，被告刘善军、许苏琴因此出具了《承诺》，向两原告保证在不能清偿欠款返还房屋的情况下则按120万元向其支付房款。 该《承诺》系被告刘善军、许苏琴真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原告据此主张被告刘善军、许苏琴支付120万元以及逾期利息，本院应予准许。 但是因《承诺》中并未明确120万元的付款期限，原告主张自2018年1月1日起计算逾期利息没有事实和法律依据，本院碍难支持，酌定自原告起诉主张权利之日即2018年10月22日起按同期银行贷款利率计算逾期利息。 另外，被告石林玉作为担保人在该《承诺》上
摘要
5576陆井华、钱美英与刘善军、许苏琴等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0602民初5576号原告：陆井华，男，1959年5月31日生，汉族，住南通市崇川区。 原告：钱美英，女，1960年8月24日生，汉族，住址同上。 两原告共同委托诉讼代理人：范臻，江苏普泰律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：徐偲文，江苏普泰律师事务所律师。 被告：刘善军，男，1972年9月29日生，汉族，住南通市崇川区。 被告：许苏琴，女……