执行异议之诉 （2017）黔26民初33号

本案的焦点为，法院的查封是否违反法律规定，原告要求涉案房屋归其所有是否得到支持。首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，本案中，涉案的浙江省温州市瓯海区梧田街道南塘大道西首丁香园1幢402室房屋登记在第三人许圣飞、陈永珊名下，许圣飞、陈永珊享有该房屋的物权，是该房屋的所有权人。再次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”之规定，本案中，原告陈述“原告在签订合同之初，支付定金16万元，2010年9月23日支付54万元，2010年9月25日支付786350元，合计已支付现金1486350元，剩余款项673650元是第三人在银行未还清的按揭贷款本金，从2010年10月2

本案的焦点为，法院的查封是否违反法律规定，原告要求涉案房屋归其所有是否得到支持。首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，本案中，涉案的浙江省温州市瓯海区梧田街道南塘大道西首丁香园1幢402室房屋登记在第三人许圣飞、陈永珊名下，许圣飞、陈永珊享有该房屋的物权，是该房屋的所有权人。再次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民初33号原告：叶爱玲，女，汉族，1966年7月13日出生，住浙江省温州市瓯海区，委托诉讼代理人：林红正，浙江泽商律师事务所律师。被告：叶世达，男，汉族，1974年3月14日出生，浙江省文成县人，经常居住地：施秉县，委托代理人胡正国，贵州洲联合律师事务所律师。第三人：许圣飞，男，汉族，1965年5月1日出生，汉族，浙江省文成……