租赁合同纠纷 （2016）云01民终5801号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十三条第一款规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十六规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告与被告于2012年4月1日签订《合伙协议书》，双方均认可该合同名为合伙，实为租赁，双方在履行合同当中亦约定被告不参与经营、不承担亏损，每年享受固定分红，即被告将位于昆明中豪新册产业城一期B5幢一层、二层和B10栋一层交由原告使用，原告以分红的名义向被告按期交付租金，故原、被告间系租赁合同关系，
摘要
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十三条第一款规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十六规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终5801号上诉人（原审被告、反诉原告）：秦宁，男，汉族，1973年10月16日生。上诉人（原审被告、反诉原告）：秦毅，男，汉族，1976年3月16日生。两上诉人委托诉讼代理人：孙宇欣、马金梅，云南华度律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人(原审原告、反诉被告）：昆明茂兴电器有限公司。住所地：昆明市盘龙区龙泉街道办事处兴龙社区落索坡村*……