房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0506民初2781号
裁判要旨
卓月映代表两被告与两原告签订的房屋买卖定金协议具备房屋买卖合同的基本条款，应认定双方的房屋买卖合同成立且合法有效。 该协议对于原、被告均具有约束力。 当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 本案的争议焦点在于被告是否存在违约行为。 其中双方主要的争议在于涉案房屋的交付的时间。 房屋买卖定金协议载明，被告应在原告全部定金到位后腾空房屋并将房屋钥匙交付给原告。 首先，单从文义以及协议上下文理解，上述条款虽未明确被告腾空并交付房屋的具体时间，但可以明确的是被告腾空并交付房屋的唯一条件是原告支付完毕全部定金。 根据协议上下文，可以认定双方约定先交付房屋，之后于2020年1月10日前开始办理资金托管等手续。 由此推断，交付定金与交付房屋的时间应该临近。 原告于2019年2月27日已经将合同约定的450000元定金交付被告，故被告应该在收到定金后尽快交付房屋。 第二，从原告提供的苏某某、刘某某的证人证言及被告卓月映与苏某某的微信聊天记录看，可以印证原、被告约定在原告支付完定金后，被告应立即交付房屋。 根据两位证人陈述，被告因急需用钱，故将房屋定金提升到450000元，并表示3月1日前腾房或者收到定
摘要
王江波、刘云与卓月映、方守全房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初2781号原告：王江波，男，1981年1月10日生，汉族，住河南省永城市。 原告：刘云，女，1981年5月24日生，汉族，住河南省永城市。 委托诉讼代理人：顾伟华，苏州市吴中区甪直法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：金明，江苏姑苏律师事务所律师。 被告：卓月映，女，1982年7月15日生，汉族，户籍所在地福建省霞浦县，现住江苏省苏……