土地租赁合同纠纷 （2016）豫04民终3882号
裁判要旨
《中华人民共和国土地承包法》第三十四条规定，土地承包经营权流转主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。余永焕所承包的土地经褚庄村委会与张培举签订合同租赁给张培举使用，余永焕对该租赁合同涉及的自己所承包的土地享有权利，且该合同的签订系征得其同意后签订，租赁款也全额由余永焕受领，故余永焕虽做为合同外第三人，亦和该租赁合同存在利害关系，故具有本案诉讼主体资格。褚庄村委会在征得余永焕的同意后，与张培举通过签订租赁合同的形式，将尚在承包期内的耕地租给张培举用于非农业建设，违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”之规定，并且没有证据证明张培举已依法办理有关土地流转审批手续，违反《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”的相关规定，系违反法律的强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，双方于2004年10月20日签订的《租地协议》中涉及余永焕的部分应
摘要
《中华人民共和国土地承包法》第三十四条规定，土地承包经营权流转主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。余永焕所承包的土地经褚庄村委会与张培举签订合同租赁给张培举使用，余永焕对该租赁合同涉及的自己所承包的土地享有权利，且该合同的签订系征得其同意后签订，租赁款也全额由余永焕受领，故余永焕虽做为合同外第三人，亦和该租赁合同存在利害关系，故具有本案诉讼主体资格。褚庄村委会在征得余永焕的同意后，与张培举通过签订租赁合同的形式，将尚在承包期内的耕地租给张培举用于非农业建设，违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终3882号上诉人（原审被告）：张培举，男，,住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：刘延平，河南前行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余永焕，女,住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：岳书亚，河南春来律师事务所律师。原审被告平顶山市新华区焦店镇禇庄村民委员会，住所地平顶山市新华区焦店镇禇庄村。法定代表人张春喜，村主任。上诉人张培举因与被上……