物业服务合同纠纷 （2021）京01民终3341号

“物业公司以自己继续提供物业服务的行为主张了权利”适用法律错误。世纪洁龙物业辩称，同意一审判决，不同意对方的上诉请求和理由。世纪洁龙公司向一审法院起诉请求：1.依法判令耿媛承担2015年1月1日至2019年12月31日期间的物业管理服务费26825.85元；2.判令耿媛承担上述费用的滞纳金1000元；3.本案的诉讼费用由耿媛承担。一审法院认定事实：耿媛是北京市海淀区XXX路XX号院XXX小区X号楼XXX室业主，房屋面积是198.71平方米。耿媛未缴纳2015年至2019年的物业费。位于海淀区XXX路XX号院（以下简称XX号院）X号楼的花园村住宅楼项目为北京市公交房地产开发公司（以下简称公交房地产公司）与北京恒远基业房地产开发有限公司（以下简称恒远基业公司）联建项目。2000年6月15日，公交房地产公司与恒远基业公司就该项目的房屋分割及房屋销售问题签订《补充协议（一）》，约定：该项目建筑面积为28065.2平方米，其中地上建筑面积24525.2平方米，地下建筑面积3540平方米（最终以房地局确认的面积为准）。其中公交房地产公司实际所得建筑面积为12553.23平方米；恒远基业公司实际所得

“物业公司以自己继续提供物业服务的行为主张了权利”适用法律错误。世纪洁龙物业辩称，同意一审判决，不同意对方的上诉请求和理由。世纪洁龙公司向一审法院起诉请求：1.依法判令耿媛承担2015年1月1日至2019年12月31日期间的物业管理服务费26825.85元；2.判令耿媛承担上述费用的滞纳金1000元；3.本案的诉讼费用由耿媛承担。一审法院认定事实：耿媛是北京市海淀区XXX路XX号院XXX小区X号楼XXX室业主，房屋面积是198.71平方米。耿媛未缴纳2015年至2019年的物业费。位于海淀区XXX路XX号院（以下简称XX号院）X号楼的花园村住宅楼项目为北京市公交房地产开发公司（以下简称公交房地

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3341号上诉人（原审被告）：耿媛，女，1978年11月1日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京世纪洁龙物业管理有限公司，住所地北京市西城区北滨河路2号105室。法定代表人：王静，总经理。委托诉讼代理人：陈震，北京中勉律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈铁重，北京中勉律师事务所实习律师。上诉人耿媛因与被上诉人北京世纪洁龙物业管……