房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初1848号
裁判要旨
原被告双方签订的《银川iBi育成中心入住企业房屋租赁合同》及《协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定及社会公益，双方应按约履行己方义务。 按照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定的“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。 原合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 被告在合同到期后仍使用原告房屋，租赁期限为不定期。 被告未按约向原告退还租赁房屋，也未支付房屋租金及应缴纳的相关费用，构成违约，原告依约诉请解除合同，符合法律规定，本院予以支持，合同解除后，被告还应承担返还房屋并支付拖欠房屋租金、电梯费、制冷费、制热费、水费、电费的义务。 原告主张制冷费及制热费自2018年8月3日上调为5.35元/月/㎡、6.35元/月/㎡，因被告自租赁期满后继续使用租赁房屋，双方签订的原租赁合同继续有效，故制冷费及制热费应以原合同约定的标准计算。 2018年3月11日之后的水费、电费，原告未提供证据证实，故本院不予支持。 综上，截止2018年11月20日，被告拖欠房屋租金为475155.16元、电梯费7816.68元、制冷费16155.77元、制热费53832.
摘要
宁夏高新软件动漫发展有限公司与宁夏枸杞电子商务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初1848号 原告：宁夏高新软件动漫发展有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区宁安大街**银川I**育成中心。 法定代表人：邹德鹏，系公司总经理。 委托诉讼代理人：王瑾、倪嘉若，北京市盈科（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏枸杞电子商务有限公司，住，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区/div>法定代表人：李菊英，……