房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0106民初1703号
裁判要旨
被告自2015年1月1日经原告同意入住银川I**育成中心一期进行经营使用，原、被告双方虽未签订书面房屋租赁合同，但被告实际使用原告房屋，双方口头构成实际的房屋租赁关系，原告对入住房屋使用方的房租等相关费用进行了统一规定，该规定对双方具有法律约束力。 双方应当自觉全面履行租赁的义务。 原告将房屋交给被告使用，被告就应向原告交纳房租及使用的相关费用，期间被告在交纳部分水电等费用时，也未提出异议，视为租赁期限为不定期租赁。 后被告因未支付房屋租金及应交纳的其他相关费用，经原告书面催缴及解除通知，被告仍未履行支付租金及相关费用，应承担偿付房租及相关费用的义务。 经原告催要，双方已就解除租赁关系达成一致并履行了返还房屋的交接。 对原告主张解除双方间的房屋租赁关系并返还房屋的诉请，因双方实际履行完毕，故本院不予支持。 截止2018年10月31日被告拖欠原告房屋租金118818元、电梯费439.11元、制冷费3685.08元、制热费4167.24元、水费269.12元、电费1933.53元，被告应承担支付上述费用的责任，原告的该项诉请，符合法律规定本院予以支持。 2018年10月31日后的房屋租金及
摘要
宁夏高新软件动漫发展有限公司与宁夏君临天下影视传媒有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初1703号 原告：宁夏高新软件动漫发展有限公司，住所地宁夏回族自治区金凤区。 法定代表人：邹德鹏，公司总经理。 委托诉讼代理人：张小军，北京市盈科（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏君临天下影视传媒有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区。 法定代表人：李宁祥，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：魏军，男，……