土地租赁合同纠纷 （2016）甘09民终253号

二上诉人签订的土地承包合同合法有效，应予履行。关于温成俊所提一审认定不定期租赁法律关系错误的上诉理由，经查，二上诉人在2004年3月签订的土地承包合同，约定的第一期合同终止期限为2008年10月，但同时约定期满后签订第二期合同。2008年8月，因魏汉才未交土地承包费，温成俊向瓜州县人民法院起诉，后经调解处理。在本次诉讼中，双方均未涉及解除合同的问题，且此后魏汉才继续耕种，温成俊在当时也未提出异议，故应当视为温成俊与魏汉才之间形成了不定期土地租赁合同法律关系。关于温成俊所提魏汉才的行为为侵权行为，应返还土地的上诉理由，经查，因温成俊与魏汉才之间形成不定期土地租赁关系，故魏汉才不交租赁费的行为构成违约，不属于侵权行为。对于已经租赁的土地，应当考虑租赁方逐年为增加土地地力、改良土壤、改善基础设施等方面的人力、财力投入等诸多因素，故不宜作返还土地处理。关于魏汉才所提一审判决让其承担每亩地100元租金不公平，上诉人无能力承担；其与温成俊之间没有签订土地租赁合同，无法确定其耕种的7亩土地就是温成俊的上诉理由，经查，温成俊与魏汉才签订了书面的土地承包合同，合同对租赁土地亩数及租金数额约定明确。同时，

二上诉人签订的土地承包合同合法有效，应予履行。关于温成俊所提一审认定不定期租赁法律关系错误的上诉理由，经查，二上诉人在2004年3月签订的土地承包合同，约定的第一期合同终止期限为2008年10月，但同时约定期满后签订第二期合同。2008年8月，因魏汉才未交土地承包费，温成俊向瓜州县人民法院起诉，后经调解处理。在本次诉讼中，双方均未涉及解除合同的问题，且此后魏汉才继续耕种，温成俊在当时也未提出异议，故应当视为温成俊与魏汉才之间形成了不定期土地租赁合同法律关系。关于温成俊所提魏汉才的行为为侵权行为，应返还土地的上诉理由，经查，因温成俊与魏汉才之间形成不定期土地租赁关系，故魏汉才不交租赁费的行为构成

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘09民终253号上诉人（一审原告、申诉人）温成俊。委托代理人赵天庆，甘肃祁连律师事务所律师。上诉人（一审被告、被申诉人）魏汉才。上诉人温成俊与上诉人魏汉才土地租赁合同纠纷一案，瓜州县人民法院于2012年4月6日作出（2012）瓜南民初字第20号民事裁定，已经发生法律效力。温成俊不服，向检察机关申诉，酒泉市人民检察院于2013年8月22日以酒检……