宅基地使用权纠纷 （2017）浙06民终3901号

根据《物权法》之规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，而本案的争议焦点为陶云坤所主张的宅基地是否系林纪根名下土地使用证号为“5325”的一处宅基地。本案中，陶云坤提供斗门镇农村建房用地申请审批表一份，认为该审批表即为涉案宅基地的批文，该院认为，该审批表为村、镇二级部门审批表，未有土地管理部门相关审批，故应以编号为487号原绍兴县人民政府土地登记审批表作为本案认定涉案宅基地是否批准的依据，而该审批表中，根据四至栏中明确的位置，并非陶云坤提供的审批表中确定的四至，即并非陶云坤所主张的为同一处宅基地。同时，根据该院调取的傅浩良户编号为488号的原绍兴县人民政府土地登记审批表中，根据四至栏中明确的位置，亦与陶云坤提供的斗门镇农村建房用地申请审批表中确定的四至不一致。而傅水娟与陶云坤户的录音内容，也能反映陶云坤当时在受让傅水娟户基石及砖块后，其亦清楚该处土地并未经审批，而擅自建造房屋，故应由陶云坤对此承担不利后果。综上，该院认为，案涉关于基石及砖块买卖的签订主体适格、意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故应当认定为有

根据《物权法》之规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，而本案的争议焦点为陶云坤所主张的宅基地是否系林纪根名下土地使用证号为“5325”的一处宅基地。本案中，陶云坤提供斗门镇农村建房用地申请审批表一份，认为该审批表即为涉案宅基地的批文，该院认为，该审批表为村、镇二级部门审批表，未有土地管理部门相关审批，故应以编号为487号原绍兴县人民政府土地登记审批表作为本案认定涉案宅基地是否批准的依据，而该审批表中，根据四至栏中明确的位置，并非陶云坤提供的审批表中确定的四至，即并非陶云坤所主张的为同一处宅基地。同时，根据该院调取的傅浩良户编号为4

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3901号上诉人(原审原告)：陶云坤，男，1959年2月24日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人:金国海，绍兴市三农法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告):傅水娟，女，1952年10月24日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人:韩芳(系被上诉人傅水娟之女)，住杭州市下城区。被上诉人(原审被告)：林纪根，男，1962年……