物业服务合同纠纷 （2015）庆民二民终字第33号

业主委员会与原告物业公司签订的物业服务合同，意思表示真实，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，故对合同效力予以确认。业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告按照合同约定提供了物业服务，被告应按约定交纳物业服务费，故对原告请求被告交纳物业服务费的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告支付滞纳金，因合同约定业主应在每年10月15日前交纳物业管理服务费，逾期交纳的按银行同期贷款利息承担违约金，双方应依合同约定履行义务，原告诉讼请求中主张滞纳金数额低于按银行同期贷款利息标准计算数额，合理合法，故对原告要求被告按诉请支付滞纳金数额标准的主张予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王福军给付原告高新物业公司2001年1月1日至2013年12月31日的物业服务费29989.54元，滞纳金208.56元，上述款项于判决书生效之日起十日内一次性付清。案件受理费555元，由被告王福军负

业主委员会与原告物业公司签订的物业服务合同，意思表示真实，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，故对合同效力予以确认。业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告按照合同约定提供了物业服务，被告应按约定交纳物业服务费，故对原告请求被告交纳物业服务费的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告支付滞纳金，因合同约定业主应在每年10月15日前交纳物业管理服务费，逾期交纳的按银行同期贷款利息承担违约金，双方应依合同约定履行义务，原告诉讼请求中主张滞纳金数额低于按银行同期贷款利息标准计算数额，合理合法，故对原告要求被告按诉请支付滞纳金数额标准的主张予以支持。综上，依据《中

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆民二民终字第33号上诉人（原审被告）王福军。被上诉人（原审原告）大庆高新物业管理有限公司，住所地大庆高新技术产业开发区高端装备制造园科研办公楼3楼。法定代表人田世奇，该公司总经理。委托代理人刘继海，黑龙江司洋律师事务所律师。上诉人王福军因与被上诉人大庆高新物业管理有限公司（以下简称高新物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服大庆高新技术产业开发……