物业服务合同纠纷 （2021）闽01民终4141号

根据《最高人民法院》第十条第一款：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。”及《物业管理条例》第二十九条：“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。”的规定，对田园外小区业委会主张海纳物业公司移交服务用房、相关设施的诉讼请求予以支持，对田园外业委会出具的清单中列明的各种建筑图纸、共用设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料及物业质量保修文件和使用说明文件，上述资料的移交符合法律规定，也系《物业服务合同》中约定的福建正阳投资有限公司移交给海纳物业公司的资料，故对田园外小区业委会主张移交该部分资料的诉讼请求予以支持。清单中列明的所有业主档案资料、业主提

根据《最高人民法院》第十条第一款：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。”及《物业管理条例》第二十九条：“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。”的规

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终4141号上诉人（原审被告、反诉原告）：海纳物业服务集团有限公司，住所地福建省福州市台江区苍霞街道江滨西大道233号滨江半岛4#楼6层01-A室。法定代表人：周华良，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：陈伟，福建日尧律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：闽侯县竹岐乡正阳田园外小区业主委员会，住所地福建省闽侯县315国道23公里……