相邻关系纠纷 （2016）晋09民终1252号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。不动产权利人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使各方有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益，也不能违反社会公序良俗。当事人双方对各自宅院均有合法取得的农村宅基地使用权，原告在自己宅基地上修建房屋，将宅基地全部占用建起三层楼房是对自己权利的行使，而被告在自己原有房屋上搭建彩钢也属于对自己不动产物权的行使。按照本地习俗，在宅基地上翻建旧房一般均在原房屋基础上不同程度加高。原告楼房改变原宅院格局，紧贴被告正房后墙建起三层楼房，已经对宅基地进行了最大程度的利用，也应当预料到由此产生的权利限制；被告按照当地习俗翻建房屋或者合理使用房屋不可避免的会对原告楼房产生影响。在此情况下，原告认为被告搭建彩钢影响了其楼房采光，实际上限制了被告对自己不动产物权的合理使用，违反了一般人认知的公序良俗原则，也不符合宅基地使用的当

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。不动产权利人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的，应当运用法律调节彼此间的矛盾，使各方有权从邻方得到必要的便益，并防止来自邻方的危险和危害。同时，对各自所有权的行使也应有所节制，不能损害邻方的合法权益，也不能违反社会公序良俗。当事人双方对各自宅院均有合法取得的农村宅基地使用权，原告在自己宅基地上修建房屋，将宅基地全部占用建起三层楼房是对自己权利的行使，而被告在自己原有房屋上搭建彩钢也属于对自己不动产物权的行使。按照本

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋09民终1252号上诉人（原审原告）：李秀兰，女，1938年8月29月生，汉族，定襄县人，农民。委托诉讼代理人：高跃芳，女，1962年12月24日生，汉族，定襄县，系李秀兰之女。委托诉讼代理人：马占山，山西神业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：樊仁堂，男，1937年3月4日生，汉族，定襄县人，退休老师。委托代理人樊宝赟，男，1972年6月……