租赁合同纠纷 （2017）京03民终11718号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，高洁、李晨晨就李晨晨自高洁处租赁使用涉案房屋签订了房屋租赁合同，并实际予以履行。在合同履行过程中，李晨晨租赁使用的房屋内的洗衣机因进水口处跑水且水流进入单元楼电梯，最终致使电梯损坏。李晨晨作为涉案房屋的实际使用人，在租赁使用房屋期间未能尽到合理管理义务导致室内洗衣机进水口跑水，违反合同义务，导致单元楼电梯因此遭受水流浸泡损坏，理应就此承担赔偿责任。高洁作为涉案房屋的出租人，就上述损失代为支付后，当然有权向房屋实际使用人即实际侵权人李晨晨予以追偿，要求其承担赔偿责任。故，关于高洁要求李晨晨支付电梯维修费的诉讼请求，证据充足，于法有据，法院予以支持。综上，一审法院于2017年8月判决：李晨晨支付高洁赔偿款一万二千三百元，于判决生效之日起七日内执行清。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，高洁、李晨晨就李晨晨自高洁处租赁使用涉案房屋签订了房屋租赁合同，并实际予以履行。在合同履行过程中，李晨晨租赁使用的房屋内的洗衣机因进水口处跑水且水流进入单元楼电梯，最终致使电梯损坏。李晨晨作为涉案房屋的实际使用人，在租赁使用房屋期间未能尽到合理管理义务导致室内洗衣机进水口跑水，违反合同义务，导致单元楼电梯因此遭受水流浸泡损坏，理应就此承担赔偿责任。高洁作为涉案房屋的出租人，就上述损失代为支付后，当然有权向房屋实际使用人即实际侵权人李晨晨予以追偿，要求其承担赔偿责任。故，关于

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终11718号上诉人（原审被告）：李晨晨，女，1969年9月1日出生，住陕西省西安市碑林区。被上诉人（原审原告）：高洁，女，1982年5月27日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李峥，男，1982年2月19日出生，住北京市通州区，核工业北京化工冶金研究院居民委员会推荐。上诉人李晨晨因与被上诉人高洁房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区……