租赁合同纠纷 （2017）豫16民终3163号

本案系租赁合同纠纷案件。原告郭广团提出与被告刘怀锦解除双方于2016年8月1日签订的土地租赁合同，对此，被告刘怀锦表示同意，予以认定。按照该合同约定，被告刘怀锦1年向原告郭广团支付租金42000元，租金交纳按年支付，每年的8月1日交付给。故原告郭广团要求被告刘怀锦支付租金42000元的诉请，符合合同约定，予以支持。原告郭广团要求被告刘怀锦返还租赁物，将租赁物恢复原状（清除附属物）或赔偿损失16万元的诉讼请求，因租赁物已被拆除，原告认为返还已经不可能，原告要求被告赔偿其损失16万元；原告郭广团的该项请求经本院委托郑州宏信价格评估咨询有限公司进行司法鉴定，该公司作出的郑宏价估字（2017）3119号价格评估报告，认定该混凝土硬化地面的价值经评估为96194元，予以认定。该损失系因被告刘怀锦的原因导致，应由被告刘怀锦承担赔偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决：一、解除原告郭广团与被告刘怀锦签订的地租赁合同；二、被告刘怀锦支付原告郭广团租金人民币42000元；三、被告刘怀锦赔偿原告郭广团损失96194元；四、驳回

本案系租赁合同纠纷案件。原告郭广团提出与被告刘怀锦解除双方于2016年8月1日签订的土地租赁合同，对此，被告刘怀锦表示同意，予以认定。按照该合同约定，被告刘怀锦1年向原告郭广团支付租金42000元，租金交纳按年支付，每年的8月1日交付给。故原告郭广团要求被告刘怀锦支付租金42000元的诉请，符合合同约定，予以支持。原告郭广团要求被告刘怀锦返还租赁物，将租赁物恢复原状（清除附属物）或赔偿损失16万元的诉讼请求，因租赁物已被拆除，原告认为返还已经不可能，原告要求被告赔偿其损失16万元；原告郭广团的该项请求经本院委托郑州宏信价格评估咨询有限公司进行司法鉴定，该公司作出的郑宏价估字（2017）3119

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终3163号上诉人（原审被告）：刘怀锦，男，1968年7月15日出生，汉族，住沈丘县。委托诉讼代理人：韩新广，河南千字文律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审原告）：郭广团，男，1963年4月1日出生，汉族，住沈丘县。委托诉讼代理人：赵书亮，沈丘县法律服务所。代理权限：一般授权。上诉人刘怀锦因与被上诉人郭广团租赁合同纠纷一案……