排除妨害纠纷 （2018）豫16民终4021号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。商品房预售，应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。本案中陈长征、邬世界虽然都提供了关于购买该房时，商品房买卖合同等相关证据，证明该房产是归其所有，自己是该房产的实际所有人。但没有举证出该房产的登记权属证书，且该出售的商品房的出售人，没有取得该商品房预售许可证。所以本案的陈长征、邬世界均没有举证出自己是该房产的登记所有人，不属于法律规定的产权人。故原、邬世界主张对方侵权请求不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第一百零六条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、驳回陈长征的诉讼请求。二、驳回���世界的反诉请求。案件受理费减半收取50元，由陈长征负担；反诉费减半收取1525元，由邬世界负担。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案双方虽然都能够提供购房合同及付款证据，证明各自购买了争议

邬世界、陈长征排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫16民终4021号上诉人（原审被告、反诉原告）���邬世界，男，1987年9月16日出生，汉族，住鹿邑县。委托诉讼代理人：杨婷，河南众望律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈长征，男，1978年12月3日出生，汉族，住鹿邑县。上诉人邬世界因与被上诉人陈长征排除妨害纠纷一案，不服鹿邑县人民法院（2018）豫1628民初2876号民事……