租赁合同纠纷 （2017）粤07民终1313号

本案属租赁合同纠纷。戚演锋、平威公司确认应支付宏旺公司款项541110.04元，双方当事人对欠款金额无异议，一审法院予以认定。本案争议焦点是：戚演锋、平威公司是否应承担连带责任共同偿还款项541110.04元给宏旺公司。根据宏旺公司与戚演锋签订的《财产租赁合同》、《租赁合同补充条款》，宏旺公司与伦梓健签订的《财产租赁合同》，结合宏旺公司提供的《物业管理缴款清单》及戚演锋、平威公司提供的证据5、6、7、8、9、10、11、12，上述合同是当事人真实意思表示，合法有效。合同虽是戚演锋、平威公司的法定代表人伦梓健以个人名义与宏旺公司签订，但戚演锋、伦梓健是平威公司的工作人员，戚演锋、伦梓健在《物业管理缴款清单》及合同签名的行为是平威公司的经营活动行为，且平威公司使用宏旺公司提供的厂房、设备进行生产，因此本案履行合同的主体实质是平威公司，平威公司应对其法定代表人和工作人员的经营活动的行为承担民事责任，上述款项541110.04元属平威公司经营活动产生的欠款，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”的规定，平威公司应向宏旺公司履

本案属租赁合同纠纷。戚演锋、平威公司确认应支付宏旺公司款项541110.04元，双方当事人对欠款金额无异议，一审法院予以认定。本案争议焦点是：戚演锋、平威公司是否应承担连带责任共同偿还款项541110.04元给宏旺公司。根据宏旺公司与戚演锋签订的《财产租赁合同》、《租赁合同补充条款》，宏旺公司与伦梓健签订的《财产租赁合同》，结合宏旺公司提供的《物业管理缴款清单》及戚演锋、平威公司提供的证据5、6、7、8、9、10、11、12，上述合同是当事人真实意思表示，合法有效。合同虽是戚演锋、平威公司的法定代表人伦梓健以个人名义与宏旺公司签订，但戚演锋、伦梓健是平威公司的工作人员，戚演锋、伦梓健在《物业管

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1313号上诉人（原审被告）：开平市宏旺纺织有限公司，住所地：广东省开平市沙塘镇五星鱿鱼山工业区新海路1号之五第5卡。注册号440783000038257。法定代表人：卢嘉晋，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡常青，广东潭江律师事务所律师。委托诉讼代理人：张秀莹，广东潭江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：戚演锋，男，1989年2月2……