房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终3615号
裁判要旨
2007年6月12日印刷公司、金澳公司签订的房屋租赁合同系双方真实意思的表示，合法有效。该合同期限至2017年7月27日止，现合同期限已到，故印刷公司要求金澳公司腾空并交还租赁房屋，于法有据，一审法院对印刷公司的第一项诉讼请求予以支持。就印刷公司的第二项、第三项诉讼请求，应按合同约定的租金标准计算房屋占有使用费，印刷公司的计算公式没有依据，房屋占有使用费应自2017年7月28日起计算至金澳公司实际腾空并交还房屋之日止，按年租金925000元的标准计算。就金澳公司所称已通过转账方式支付了2017年7月28日至2017年10月27日期间的租金，印刷公司表示不认可是房屋租金或占用使用费，但认可金澳公司法定代表人在合同到期后向其转账了21万多元，故就该笔费用金澳公司可另行主张返还。就印刷公司的第四项诉讼请求，合同约定该违约金的适用条件系因一方原因致合同不能继续履行，而本案中的租赁合同已履行完毕，故不适用该条款，对此项诉讼请求一审法院不予支持。就印刷公司的第五项诉讼请求，印刷公司未提交证据，一审法院对此不予支持。就金澳公司的全部反诉请求，均缺乏依据，一审法院对此均不予支持。综上，依据《中华人民共
摘要
北京金澳陆港商务有限公司与北京市印刷物资公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3615号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京金澳陆港商务有限公司，住所地北京市朝阳区磨房北里129、132号楼底商。法定代表人：钱敏森，总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市印刷物资公司，实际经营地北京市丰台区东老庄75号。法定代表人：暴瑞朝，总经理。委托诉讼代理人：叶文，北京天达共和律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢茜，北京天……