物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第835号

原、被告之间的物业服务关系依法成立，各方当事人均应依约履行。原告服务八个月，期间未完全按照合同约定提供物业服务，因服务存在一定瑕疵，本院支持70%的物业费。被告承认未及时缴纳物业管理费，拒不缴纳属违约行为。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百二十条、《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第一条之规定，判决如下：一、被告崔艳杰于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳瑞码阁物业管理有限公司2012年9月26日到2013年5月26日的物业费1926元（2751元×70%）；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告崔艳杰负担。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。宣判后，崔艳杰不服，向本院提出上诉。上诉请求：1、请求法院核实合同的真伪和签约双方合法身份；2、驳回被上诉人的全部请求。主要上诉理由：1、被上诉人出具的

原、被告之间的物业服务关系依法成立，各方当事人均应依约履行。原告服务八个月，期间未完全按照合同约定提供物业服务，因服务存在一定瑕疵，本院支持70%的物业费。被告承认未及时缴纳物业管理费，拒不缴纳属违约行为。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百二十条、《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第一条之规定，判决如下：一、被告崔艳杰于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳瑞码阁物业管理有限公司2012年9月26日到2013年5月26日的物业费1926元（2751元×70%）；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第835号上诉人（原审被告）：崔艳杰，女，1959年6月20日出生，美国籍，定居美国。被上诉人（原审原告）：沈阳瑞码阁物业管理有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区十一纬路169号1-25-7室。法定代表人：车秀琴，该公司董事长。委托代理人：吴家庆，辽宁泰庆祥律师事务所律师。委托代理人：许鹏，辽宁泰庆祥律师事务所律师。上诉人崔艳杰因与被……